1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+4.9%
神戸市中央区
31.0万円/㎡
前年比+71.5%
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マンション指月
兵庫県神戸市中央区中山手通六丁目
神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩6分
1977年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
1,969万円
32.0万円/㎡
1,244
1,727
2,211
2,694
AI査定結果
推定相場価格
1,969万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,727万円〜2,211万円
28.0万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年5月30日
マンション指月
1,680万円（27.3万円/㎡）/ 4階 / 61.62㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は25.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 1,680万円 | 27.3万円 | 4階 | 61.62㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/12/25 | 1,680万円 | 24.9万円 | 1階 | 67.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 930万円 | 24.1万円 | 4階 | 38.66㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/04/22 | 880万円 | 22.8万円 | 4階 | 38.66㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/05 | 1,080万円 | 25.5万円 | 3階 | 42.39㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 27.8万円 | 3階 | 42.39㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/10/24 | 1,050万円 | 27.2万円 | 4階 | 38.66㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は26.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | マンション指月 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅6分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.62㎡ | 3LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2026/05/19 | ユートピア諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 2,490万円 | 33.7万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 5階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/30 | 椿グランドハイツ 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅7分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | 和光ハイマート三宮 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 1,680万円 | 29.8万円 | 56.3㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/02 | 山手ビラー 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 1,280万円 | 26.9万円 | 47.66㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2026/05/27 | コーポヤマモト 神戸市中央区山本通二丁目 | 三宮駅9分 | 1,180万円 | 24.7万円 | 47.87㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1977年 | 10戸 | SRC |
| 2026/05/16 | 北野ダイヤハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,480万円 | 32.6万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 熊内ハイム 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 1,280万円 | 25.3万円 | 50.59㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2023/12/03 | 北野コーポラス 神戸市中央区北野町一丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,300万円 | 24.9万円 | 52.2㎡ | 3DK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/18 | コーポ中山 神戸市中央区中山手通三丁目 | 県庁前駅6分 | 1,050万円 | 21.0万円 | 49.96㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2026/05/23 | 萬利ハイツ熊内 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅11分 | 1,890万円 | 25.4万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/15 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,180万円 | 31.5万円 | 69.31㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/06 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,190万円 | 31.6万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/01/22 | アート熊内 神戸市中央区熊内町二丁目 | 新神戸駅8分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/15 | 春日野グリーンハイツ 神戸市中央区神仙寺通四丁目 | 春日野道駅18分 | 1,150万円 | 22.0万円 | 52.25㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/01 | モンラヴィ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.38㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | SRC |
| 2026/03/23 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 新神戸駅9分 | 1,780万円 | 32.9万円 | 54.16㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/08 | 新神戸サンシャイン 神戸市中央区籠池通七丁目 | 春日野道駅11分 | 1,198万円 | 24.7万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/30 | シティハイツ多聞 神戸市中央区多聞通五丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,390万円 | 23.8万円 | 58.32㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2026/05/20 | 栄信ビル 神戸市中央区多聞通四丁目 | 神戸駅5分 | 1,470万円 | 31.5万円 | 46.64㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2023/07/08 | シャトー神戸 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅5分 | 1,799万円 | 31.0万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2025/12/06 | シャトー野崎 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅10分 | 980万円 | 20.5万円 | 47.7㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/24 | モンラヴィ熊内 神戸市中央区熊内橋通五丁目 | 新神戸駅8分 | 1,180万円 | 20.6万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 11戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%上昇、神戸市中央区では71.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して11.9%割安です。
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兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩 5分
1982年築 / 8階建 / 70戸 / SRC造
ポートピアプラザD棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 4分
1984年築 / 25階建 / 170戸 / SRC造
エイジングコート三宮
兵庫県神戸市中央区磯上通三丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 9分
2006年築 / 15階建 / 80戸 / RC造